ALGEMENE VOORWAARDEN

“De Schatter” Algemene voorwaarden inzake uitvoering van een waardebepaling/schatting

Artikel 1 –“ De Schatter”

“De Schatter” is een commerciële naam van STALLIS XPERTS BV is gevestigd te 2600 Berchem, Grotesteenweg 100 met ondernemingsnummer 0825.880.833. STALLIS XPERTS BV is bereikbaar op het e-mail adres: info@stallis.be. Hierna wordt de benaming “De Schatter” of “STALLIS XPERTS” gebruikt.

Artikel 2 – Toepassing

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten en aanbiedingen van “De Schatter”, zulks m.b.t. het afleveren van. Door de aanvaarding van de offerte, overeenkomst, facturen of enig ander document verklaart de klant de huidige voorwaarden te aanvaarden. Afwijkingen dienen uitdrukkelijk en schriftelijk aan STALLIS XPERTS BV te worden gemeld en door deze laatste te worden aanvaard. Tegenstrijdige clausules in de voorwaarden van de klant worden steeds als niet bestaande geacht en zijn ondergeschikt aan de huidige voorwaarden.

Artikel 3 – Waardebepaling- draagwijdte

3.1. Elke schatting is gefundeerd op een visuele inspectie en vaststellingen door de deskundige van “De Schatter” .
3.2. Er worden door “De Schatter” geen studies uitgevoerd van technische aard en er wordt geen standpunt ingenomen omtrent stabiliteit van de constructie. “De Schatter” kan aldus geenszins aansprakelijk worden gesteld voor verborgen of lichte verborgen gebreken. De klant staat vrij om hieromtrent verklaringen mee te delen, dewelke mede in het verslag worden opgenomen, zonder dat STALLIS XPERTS BV de authenticiteit ervan zal verifiëren.
3.3. De goede werking en conformiteit van toestellen en apparaten wordt niet nader gecontroleerd door STALLIS XPERTS BV. Tenzij anders overeengekomen zal “De Schatter” geen bijzondere informatie inwinnen, noch van technische, noch van juridische aard. “De Schatter” voert een feitelijke waardering uit.
3.4. “De Schatter” gaat ervan uit dat alle wettelijke documenten voor het geschatte goed aanwezig zijn en conform, zulks behoudens tegenbericht van de verklaring van de klant. Zo o.m. gaat “De Schatter” ervanuit dat het te schatten goed voldoet aan de stedenbouwkundige normering en het Bodemdecreet. “De Schatter” kan geenszins op de hoogte zijn van een gebeurlijke bodemverontreiniging.
3.5. “De Schatter” kan door de klant in kennis worden gesteld van de precedenten m.b.t. het te schatten goed, zo o.m. de vorige aankoopaktes. Kopie van deze aktes kunnen bij het schattingsverslag worden gevoegd indien deze door de klant worden gevoegd en op diens uitdrukkelijk en schriftelijk verzoek.
3.6. “De Schatter” zal geen gedetailleerde opmeting uitvoeren. Plannen of schetsen gevoegd bij het schattingsverslag hebben een zuivere informatieve waarde. De door “De Schatter” uitgevoerde opmetingen zijn en blijven indicatief en kunnen bijgevolg afwijken binnen een tolerantiemarge.
3.7. “De Schatter” verbindt er zich toe de schatting uit te voeren, evenals alle andere verrichtingen daartoe, met alle noodzakelijke en nodige inspanningen.
3.8. De schatting of waardebepaling uitgevoerd door STALLIS XPERTS BV betreft een momentopname, dewelke afhankelijk is van externe factoren (markt, de locatie van het te schatten goed – niet limitatief-).
3.9. De schatting geschiedt in haar geheel. Op uitdrukkelijk en schriftelijk verzoek van de klant zal “De Schatter” overgaan tot afzonderlijke schattingen. Deze afzonderlijke schattingen kunnen afwijken van de geschatte venale waarde van het geheel.
3.10. De schatter zal steeds in volledige onafhankelijkheid overgaan tot de noodzakelijk en nodig verrichtingen dewelke aanleiding zullen geven tot de waardebepaling. In het geval van persoonlijke betrokkenheid zal de schatter zich onthouden van het uitvoeren van de schatting en zal “De Schatter” voorzien in diens vervanging.
3.11. In geen geval biedt een door “De Schatter” uitgevoerde schatting een garantie tot verkoop van het geschatte goed.
3.12. “De Schatter” zal in haar schatting rekening houden met vergelijkingspunten. Deze vergelijkingspunten worden aangebracht door STALLIS XPERTS BV of andere diverse partijen. Het staat de klant vrij om hieromtrent tegenspraak te voeren. Opmerkingen van de klant worden op diens uitdrukkelijk en schriftelijk verzoek vermeld in het schattingsverslag.
3.13. “De Schatter” kan tevens worden aangesteld voor het uitvoeren van een tegensprekelijke waardebepaling. “De Schatter” zal in dit laatste geval voorzien in een voorverslag en eindverslag. De beide partijen met tegenstrijdige belangen bekomen dan de mogelijkheid om na het voorverslag, binnen een termijn na aflevering van het voorverslag, schriftelijk opmerkingen te formuleren. “De Schatter” kan al dan niet rekening houden met deze opmerkingen. De repliektermijn van een maand na aflevering (betekening per post of e-mail) betreft een vervaltermijn. STALLIS XPERTS BV zal ofwel een vrijblijvende waardebepaling uitvoeren, dan wel een bindende waardebepaling (derdenbeslissing). De klanten zullen steeds schriftelijk aangeven of STALLIS XPERTS BV zal worden gelast met al dan niet een bindende partijbeslissing.

Artikel 4 – Prijs en aflevering schattingsverslag

De door “De Schatter” uitgevoerde werkzaamheden zullen worden gefactureerd, zulks overeenkomstig de afgesproken prijs in de offerte of de overeenkomst. De prijs voor de uit te voeren schatting wordt vermeld op de door de klant ondertekende offerte of overeenkomst. Elke bestelling van de klant per e-mail, bericht of brief impliceert een akkoord omtrent de door “De Schatter” bepaalde prijs alsmede een aanvaarding van haar algemene voorwaarden. “De Schatter” is gerechtigd om bijkomende prestaties, waartoe de klant “De Schatter” heeft beopdracht aan te rekenen in regie. Het schattingsverslag wordt afgeleverd aan de klant, nadat deze laatste de factuur van “De Schatter” heeft voldaan. Het komt “De Schatter” toe om voorafgaand de uitvoering van de schattingswerkzaamheden de klant een voorschotfactuur over te maken, dan wel een factuur met de totaal overeengekomen prijs. Het komt “De Schatter” toe om haar leveringsplicht op te schorten zulks tot het ogenblik dat de klant overgaat tot de betaling van de factuur. Het afleveren van het schattingsverslag door “De Schatter” impliceert geenszins de betaling van de factuur. “De Schatter” is in geen geval aansprakelijk voor het laattijdig afleveren van het schattingsverslag. De leveringstermijn zoals bedongen, is steeds indicatief gezien de waardebepaling afhankelijk kan zijn van externe facturen. Evenwel zal “De Schatter” al het mogelijke doen teneinde binnen de leveringstermijn haar verbintenis uit te voeren.

Artikel 5 – Betaling

De factuur van STALLIS XPERTS BV is contant betaalbaar of op haar vervaldag, zoals aangegeven op de factuur. Betalingen na deze termijn leveren van rechtswege en zonder nadere ingebrekestelling verwijlintresten op gelijk aan 12% per jaar, alsmede een forfaitaire schadevergoeding gelijk aan 10% van het factuurbedrag, met een minimum van 150,00 Euro.

STALLIS XPERTS BV kan zonder nadere verwittiging overgaan tot invordering van haar factuur voor de bevoegde rechter, waarvan de kosten geheel ten laste van de klant zijn.

Artikel 6 – Annulering

Elke annulering van de opdracht aan “De Schatter” brengt kosten met zich mee. Een annulering van de opdracht binnen de 48 uur na het verlenen ervan brengt van rechtswege een vergoeding van 100,00 Euro met zich mee. Deze vergoeding betreft een minimumvergoeding; Indien de annulering door de klant geschiedt op het ogenblik van de uitvoering van de opdracht, is “De Schatter” gerechtigd de door hem uitgevoerde werkzaamheden aan te rekenen. De vergoeding kan nooit hoger zijn dan de bedongen prijs. Elke wijziging van de situatie van de klant, zoals de verkoop of inbreng van het volledige of gedeeltelijk vermogen, overlijden, handelingsonbekwaamheid, betalingsmoeilijkheden of staking van betaling, aanvraag gerechtelijke reorganisatie, faillissement of overlijden geeft geen aanleiding tot het annuleren van de opdracht. In alle gevallen zal de inhoud van huidige clausule van toepassing zijn.

Artikel 7 – Aansprakelijkheid

“De Schatter” kan nooit aansprakelijk worden gesteld voor de door haar weerhouden schattingswaarde. Het staat de klant vrij om een alternatieve schatting bij een andere schatter te verzoeken. De schatting betreft zoals reeds vermeld een momentopname. In gegeven geval kan STALLIS XPERTS BV aansprakelijk kunnen worden gesteld voor aanspraken van derden ingevolge het gebruik van het schattingsverslag. De klant zal “De Schatter” steeds vrijwaren voor aanspraken van derden m.b.t. het gebruik van het schattingsverslag. In ieder geval kan “De Schatter” slechts worden aangesproken ten belope van de door de klant betaalde prijs van de desbetreffende dienst.

Artikel 8 – Klachten

De uitgevoerde schatting wordt door de klant aanvaard door de betaling van de factuur. Klachten dienen –op straffe van verval- te worden gericht aan de zetel van STALLIS XPERTS BV binnen de 5 dagen na uitvoering van de schattingswerkzaamheden, dan wel binnen de 5 dagen na ontvangst van de factuur.

Artikel 9 – Overmacht – Imprevisie

Overmacht betreft een situatie dewelke aanleiding geeft tot de niet-uitvoering van de schatting ingevolge een omstandigheid buiten de wil van de partijen, dewelke niet voorzienbaar was op het ogenblik van het plaatsen van de bestelling. Een oorlog, terroristische aanslag betreffen situaties van overmacht. Indien er zich omstandigheden voordoen dewelke het evenwicht tussen de contractspartijen zouden verstoren en dewelke niet voorzienbaar waren op het ogenblik van het plaatsen van de bestelling, zullen partijen heronderhandelen doch zulks met het oog op de uitvoering van de overeenkomst.

Artikel 10. Bevoegde Recht en Rechtbank

Het Belgische Recht is van toepassing op de rechtsverhouding tussen de klant en STALLIS XPERTS. De Vrederechter van het 5de kanton Antwerpen is bevoegd, evenals de Rechtbank van eerste aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, dan wel de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen.

Artikel 11: Cookiebeleid en Privacybeleid

De klant kan het Cookiebeleid en Privacybeleid van STALLIS XPERTS BV raadplegen op de website.